Serviços

A NS Condominios, Lda é uma empresa especializada em administração de condomínios na região de Lagos. Oferecemos serviços profissionais e personalizados para garantir a tranquilidade e eficiência na gestão do seu condomínio. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudar a tornar a sua vida mais fácil.

Serviços de Constituição e Legalização do Condomínio

• Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício;
• Criação e elaboração de atas;
• Pedido de cartão de pessoa coletiva;
• Elaboração do orçamento anual;
• Elaboração do regulamento interno do condomínio;
• Abertura da conta bancária do condomínio;
• Criação do seguro do condomínio;
• Pedido de contadores de água e eletricidade em nome do condomínio.

Serviços de Gestão do Condomínio

• Gestão dos orçamentos;
• Gestão da contabilidade do condomínio;
• Apresentação regular de relatórios de contas;
• Pagamento de despesas e cobrança de receitas.

Serviços Financeiros

• Elaboração do mapa com valor das quotas-partes (ordinárias e extraordinárias) imputadas a cada fração;
• Cobranças das quotas-partes periódicas de cada condómino, se necessário judicialmente;
• Emissão de avisos de cobrança e respectiva quitação;
• Controlo económico-financeiro do edifício;
• Disponibilização das contas e mapas de gestão detalhados de receitas e despesas a todos os condóminos.

Serviços Administrativos

• Marcação e realização das Assembleias do condomínio, elaboração das respectivas atas;
• Representação do condomínio junto das autoridades administrativas e judiciais;
• Execução das deliberações da Assembleia de Condóminos;
• Verificação de seguros obrigatórios;
• Celebração dos cadernos de encargos e contratos de assistência e manutenção de equipamentos;
• Celebração de contratos com empresas ou pessoas prestadoras de serviços;
• Auditoria dos contratos em vigor afim de assegurar a melhor relação preço/qualidade e ajuste às reais necessidades do edifício.

Serviços de Recuperação e Reabilitação de Edifícios

• Apoio na gestão de obras (coberturas, terraços e fachadas, etc.);
• Apoio na elaboração de pareceres técnicos.
• Serviços Informáticos
• Informatização de toda a contabilidade do condomínio;
• Possibilidade de comunicar por e-mail a existência de alguma anomalia;
• Pedidos de informação via e-mail: atas, contas correntes, orçamentos, etc.

Serviços de Manutenção e Fiscalização

Serviços de limpeza e conservação do edifício e áreas envolventes com o compromisso de o manter limpo para o bem-estar dos condóminos, dispondo serviços de:

• Limpeza das áreas comuns do edifício;
• Lavagem mecanizada de garagens;
• Jardinagem;
• Tratamento de piscinas;

Este serviço contempla uma vistoria periódica preventiva a todos os equipamentos do condomínio como sejam:

• Portas e portões de garagem;
• Lâmpadas, sinalética, extintores;
• Fiscalização da limpeza;
• Fiscalização dos contratos de manutenção (elevadores, bombas de água, etc.);

Outros SERVIÇOS

Se tem problemas no seu condomínio que gostaria de ver resolvidos mas não quer ter uma empresa a fazer a administração, então contacte-nos. Podemos tratar de uma grande variedade de problemas ou situações sem necessidade de vinculo:

• Pedido do número de contribuinte;
• Resolução de problemas com o construtor;
• Recuperação de quotas em atraso;
• Elaboração da contabilidade do condomínio;
• Elaboração dos recibos;
• Recebimentos de quotas;
• etc…